讀後心得

鄭ASH在台中考察房市後發現，七期、新光三越等地的消費力受到氣爆影響，買氣減弱，特別是原本繁忙的停車場明顯冷清。不少有錢人似乎開始搬離七期，對於豪宅的價值和價格研判各有不同，市場上也出現了地下經濟的大戶。最近一起豪宅命案引發關注，各種傳聞和事件讓人對豪宅的居住環境感到擔憂。即便如此，當地人對七期及其天際線仍感到自豪。在考慮入住這些豪宅區時，了解鄰居的背景將有助於做出明智的選擇。

近期在新光三越氣爆事件後，有機會前往台中巡視幾個熟悉的代銷建商。無可避免地，水湳、北屯十四期及機捷特區等地區，都開始以「七期百貨氣爆後消費力轉移，買氣隨之上升」的論調來激勵市場。至於知名的市政北七路新光三越至大遠百的區域，以往假日總是大排長龍進入停車場，卻明顯受到七期新光三越停業的影響，變得冷清許多。甚至在大道上，豪宅門口的保全人員數量似乎都超過了路過行人。有傳言指出，台中的有錢人確實在逐漸搬離七期，似乎也是有其理由。

不過，七期地區的建商依然全力推高價格與價值，像「聯聚玉衡大廈」的頂樓戶價格高達143.8萬元，而目前的預售價格多在80至90萬元之間，業者所說的「增值空間」並不是沒有道理。這裡的價值指標還有許多商辦與商場規劃正在蓋成，隨著開發進入尾聲，供需關係也朝著提高價值的方向發展。

然而，值得注意的是，像這樣的豪宅天際線區域，吸引的不僅僅是上市公司大股東、大老闆和高階主管等傳統富裕人群，還有一些「地下經濟」的大戶也熱衷於購買這些豪宅，藉此彰顯自己的財力與影響力。更有朋友分享，一家人費盡心力終於在七期購得一處80坪的大戶，原本住得翩翩自得，但隨後卻因為隔壁住進了一位不明職業的「大哥」，導致鄰里關係變得緊張，生活品質大打折扣。

此外，台中某些豪宅區近期發生數起與債務纏身有關的命案和事故，使得這個區域的社會問題愈發引人關注。今年更有媒體提到關於綠建築可能招來不良風水的說法，令人感到驚訝。回顧這趟台中的行程，一位代銷朋友甚至詢問我，是否能寫一下七期買家年輕化的趨勢，似乎希望自己的中小坪數案能吸引更多年輕有為的買家入場。

在這樣的情況下，當你考慮入住七期或其他豪宅地區前，最好能先了解鄰居的背景，以免未來遭遇不愉快的鄰里關係。