讀後心得

鄭ASH（資深房產媒體人）近期在台中拜訪代銷建商，發現水湳、北屯等地試圖透過「氣爆後消費力轉移」來維持市場熱度。市政北七路的交通明顯受影響，豪宅旁的保全人數反而多於行人。關於高價豪宅的需求，除了傳統有錢人，地下經濟的大戶也非常喜愛，這加劇了七期的市場競爭。近日更有命案與事故發生，讓入住樹立地標的豪宅者要特別留意鄰居的真實背景。鄭ASH提醒，購屋前應先了解鄰居的社交圈與生活習慣，以避免入住後的困擾。

近期在新光三越氣爆之後，前往台中的觀察發現，幾個熟悉的代銷建商紛紛表達對市場的樂觀，尤其是水湳、北屯十四期及機捷特區等地。他們普遍使用「七期百貨氣爆後消費力轉移，買氣跟著跑」的說法，試圖吸引關注。而原本假日期間大排長龍的市政北七路新光三越至大遠百一帶，卻因為七期新光三越的暫停營業而顯得冷清，沿路的豪宅門口，保全人員甚至超過行人數量。有消息指出，台中的富裕階層似乎開始逐漸搬離七期，聽起來也有其道理。

不過，開發商仍然努力推高價格，目前市場上「聯聚玉衡大廈」的頂樓戶已達到143.8萬的紀錄，預售屋的行情則多在80到90多萬元。如果考慮到周遭的商辦大樓規劃以及即將完成的開發項目，或許能理解業者所言的「增值空間」。不過豪宅的吸引力不僅在於資本家，許多「地下經濟」的資本也熱衷投資這些地段，展現自身的成功。也有朋友曾抱怨，他們家努力攢錢購買的七期大戶卻住進了一位神秘的「大哥」旁邊，這位「大哥」的生活方式無疑給他們帶來困擾。

從近期媒體報導來看，七期豪宅區的事件不斷，令人瞩目。直至近日，還有關於豪宅案件的新聞接連出現，讓人不禁思考這些豪宅的真實面貌。有人甚至提出「綠建築恐招陰」的說法，引發對於建築設計的新疑慮。而這趟台中之行，代銷的朋友也詢問我能否撰寫關於七期購買年輕化趨勢的文章，似乎是希望借助這一波回暖的市場熱潮吸引更多的投資者，但我戲謔回應這會更像是「詐騙新貴」的專屬。台中的朋友感慨，這些隱秘的交易和故事當地人都心知肚明，但七期的天際線依舊令他們感到自豪。

最後，選擇進入七期或其他豪宅區域時，建議先了解鄰里的背景，這會對你的居住體驗有很大的影響。