讀後心得

第一太平戴維斯將於5月20日公開標售桃園市中壢工業區土地，面積介於1,315坪至4,113坪，臨18米寬的西園路。該土地屬丁種建築用地，建蔽率70％、容積率300％，可申請提升至400％。中壢工業區吸引眾多大廠如台達電子與日月光半導體，地價穩定上漲，最高單價已突破40萬元。區域內廠辦行情每坪約25萬至31萬元，顯示需求增強。詳細資訊請聯絡陳文朗或林家弘。

由第一太平戴維斯主辦的「桃園市中壢工業區」土地公開標售將於5月20日開標。該土地位於18米寬的西園路，使用分區為丁種建築用地，建蔽率與容積率分別為70％和300％，面積範圍彈性分為1,315坪至4,113坪等多筆不同面積。

第一太平表示，桃園市是工業不動產交易最活躍的地區，2024年工業不動產交易金額將達1,626億元，桃園市以370億元位居第一，顯示其作為製造、科技與物流產業重鎮的重要性。中壢工業區是科技與製造企業在桃園設廠的首選，擁有接近中壢市區及成熟產業聚落等優勢，吸引如台達電子、日月光半導體及欣興電子等知名企業聚集，地價穩定上漲，目前工業土地單價已超過40萬元。

園區內逐漸朝向立體化使用發展，包括日月光半導體將投入300億元對中壢舊廠進行都更，計劃建設9層樓的廠辦大樓，設立高階IC封裝生產基地。此外，園內廠辦行情每坪介於25萬元至31萬元，顯示隨著產業轉型，立體化廠辦使用模式吸引了終端使用者。

第一太平戴維斯資深協理表示，此次標售的中壢工業區土地面積超過4,000坪，臨路面寬達150公尺，最小面積為1,315坪，最大達4,113坪，適合不同類型的投資人評估。此外，也可申請工業區更新立體化發展方案，透過相關措施獲得容積獎勵，將容積率從原本的300%提升至400%。初步估算，該案可建設超過2萬坪的樓地板面積，以滿足企業在辦公、營運、生產及倉儲上的整合需求。

欲了解更多資訊，請聯絡陳文朗0936-242-520或林家弘0919-740-418。