讀後心得

高雄市的兩房中古屋近年來受到年輕族群的熱愛，2024年左營區的交易量最高，三民與楠梓分別位居第二和第三。專家指出，價格親民和交通便利是主要原因，尤其是左營擁有三鐵共構，而台積電的進駐也提升了楠梓的吸引力。年輕人一般從兩房開始購房，因其總價較低，負擔較小，因而成為熱門選擇。

高雄市的兩房物件近年來受到年輕人的熱烈追捧。根據最新的時價登錄資料顯示，左營區的兩房中古屋在2024年的交易量位居全市第一，而三民區及楠梓區則分列第二與第三。專家分析認為，除了兩房價格相對親民之外，當地交通便利及台積電的進駐也是助長交易量的重要因素。

高雄左營區獨特的三鐵共構交通系統，加上三民區的優越地理位置及楠梓區的台積電加持，使得這幾個區域的交易量非常活躍。根據實價登錄的統計，2024年高雄兩房中古屋成交量分別為：左營585件、三民558件及楠梓539件，皆突破500件的成交量。

房仲指出，隨著近年來房價上升，民眾對於兩房的需求持續增加。特別是台積電的進駐讓許多人考量到實際支付能力，最終選擇兩房作為購房的首選。

近期，台積電在楠梓科學園區舉行了2奈米上梁暨三廠動土典禮，顯示出其持續在高雄擴展的雄心。年輕人在選擇住房時，通常會從兩房開始，再逐步以小換大，因此價格相對較低的兩房物件相當具吸引力。

• 年輕人對於兩房物件的偏好主要因為其較低的總價，容易入手。
• 空間需求較小的兩房設計，也符合年輕族群的生活方式。
• 左營、楠梓和三民各自擁有利於房屋交易的獨特優勢。