讀後心得

國稅局近日揭示多起房東未申報租賃所得的案例，提醒民眾出租房產時必須誠實報稅。根據《所得稅法》，租金收入需納入綜合所得申報，若查獲將面臨補稅與罰鍰。國稅局指出，出租房屋所得需依全年租金收入扣除必要費用後計算。舉例來說，有房東未申報租賃所得，最終須補繳稅款及利息超過30萬元。國稅局呼籲有漏報情形者及早主動補報，以享受免罰條款。若有疑問，可以撥打免費服務專線或透過官網查詢。

國稅局近日公布了多起房東未申報租賃所得的案例，提醒大眾在出租房產時務必誠實報稅。根據《所得稅法》第14條規定，租金收入必須納入綜合所得並申報繳稅。如果被查獲，將面臨補稅及罰鍰的雙重處分，後果相當嚴重。

財政部中區國稅局指出，出租房屋的所得應根據全年租金收入，在扣除必要的耗損與相關費用後進行計算，然後報稅。如果未如實申報，一旦被查獲，除了需要補繳稅款外，還可能面臨罰款。國稅局舉了一個例子，甲君持有三戶大坪數住宅，但未依規定申報出租所得。經國稅局實地查勘確認實際出租後，輔導甲君補報108年至112年度的租賃所得，總額達530萬元，需補繳稅款30萬元及利息6,800餘元。如果持續拖延，罰鍰可能會進一步增加，造成更大的損失。

國稅局呼籲，若有漏報的情形，應儘早主動向所屬稽徵機關補報並繳清應納稅款。若在未被查核之前主動申報，還可適用《稅捐稽徵法》第48條之1的免罰條款，減輕稅務負擔，避免面臨更高額的罰款與利息。

民眾如有租賃所得相關問題，可以撥打國稅局免費服務專線0800-000321，或透過官網的「國稅小幫手」進行線上諮詢，以確保自身的權益不受損。

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