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鄭ASH（資深房產媒體人）近期在台中拜訪代銷建商，發現水湳、北屯等地試圖透過「氣爆後消費力轉移」來維持市場熱度。市政北七路的交通明顯受影響，豪宅旁的保全人數反而多於行人。關於高價豪宅的需求，除了傳統有錢人，地下經濟的大戶也非常喜愛，這加劇了七期的市場競爭。近日更有命案與事故發生，讓入住樹立地標的豪宅者要特別留意鄰居的真實背景。鄭ASH提醒，購屋前應先了解鄰居的社交圈與生活習慣，以避免入住後的困擾。
鄭ASH在台中考察房市後發現，七期、新光三越等地的消費力受到氣爆影響，買氣減弱，特別是原本繁忙的停車場明顯冷清。不少有錢人似乎開始搬離七期，對於豪宅的價值和價格研判各有不同，市場上也出現了地下經濟的大戶。最近一起豪宅命案引發關注，各種傳聞和事件讓人對豪宅的居住環境感到擔憂。即便如此，當地人對七期及其天際線仍感到自豪。在考慮入住這些豪宅區時，了解鄰居的背景將有助於做出明智的選擇。
本案例介紹了一位年輕老師的新家，選擇了16坪的單層住宅。設計師以日式無印風為主題，融合簡約風格，規劃出2房1廳的格局。客廳被改造為社交書房，方便屋主閱讀及接待朋友。室內設計運用實木和木紋磚，營造自然氛圍，並配置充足收納空間。開放式廚房設計與中島吧檯相結合，提供多功能用途。主臥室可眺望校園景色，並設有大衣櫃和閱讀桌，兒次臥則具彈性功能，滿足未來需求。整體設計簡潔易於維護，增添書香氣息的居家生活。
這是一個年輕老師的新居設計案例，位於學校附近的16坪單層住宅。設計師以日式無印風為主軸，打造簡約而實用的2房1廳格局，將客廳改為公共書房，適合閱讀及接待朋友。室內使用溫暖的實木和木紋磚，營造自然氛圍，並提供充足的收納空間。開放式廚房設計包含中島吧檯，具有多功能用途。主臥室可眺望校園綠意，並設有大衣櫃及閱讀桌，次臥則靈活可變，符合不同需求。整體設計融合靜雅與實用，為屋主提供了一個充滿書香的舒適居所。
自2022年11月以58%洛杉磯市選民支持通過的ULA法案（豪宅稅）施行以來，已為數千名居民提供住房保障和租金補助。市府官員與支持者在由該法案資助的177戶可負擔住宅工地慶祝。這項法案於2023年4月1日生效，對高價住宅及商業房地產徵收轉讓稅，資助可負擔住房和無家可歸者援助。最新稅率顯示，房地產交易超過530萬需繳4%轉讓稅，超過1060萬則需5.5%。截至今年3月，該法案已創造6億3259萬美元收入，幫助約1萬1000名居民，促成795個住房單位建設及1萬個工作機會。儘管「豪宅稅」面臨訴訟挑戰，但未來將成為洛杉磯可負擔住房與租戶保護的重要力量。市議會也正在討論為面臨驅逐的租戶提供法律顧問權益。
在2022年11月獲得58%選民支持通過的ULA法案（豪宅稅）已施行兩年，為數千居民提供住房保障與租金補助。洛杉磯市官員於Enlightenment Plaza慶祝該法案自2023年4月生效以來的成果。該法案對高價住宅和商業房地產交易徵收轉讓稅，用於資助可負擔住房及無家可歸防治計畫。至今年3月，已累計產生6億多美元的收入，幫助約1萬1000名居民繼續住在自己的家中，並促進795個可負擔住房單位建設。儘管面臨富豪及開發商的訴訟挑戰，該計畫仍被視為洛杉磯維持可負擔住房的關鍵力量，未來有望持續發揮重要作用。
根據地產經紀公司Redfin的最新報告，2月份全美50個人口最多的大都市區中，有8個地區房屋成交價高於標價的比率上升，其中舊金山灣區和紐約佔了一半。舊金山的成交比率達57.2%，較去年增長7.5個百分點，增幅最大。隨著疫情後的需求回升，市場活躍度仍未達疫情前水準，雖然房屋庫存開始增加。Redfin強調，灣區的高於標價成交比例為全美最高，且增長速度最快。
根據Redfin的報告，全美50大都市區中，有8個地區在2月房屋售價高於原標價的比率有所上升，舊金山為首，達57.2%的成交比，增幅最大。隨著房屋需求回暖，該區漸漸吸引回資金雄厚的買家。儘管市場動能在3月稍顯減弱，但活躍房源數量有所回升，顯示出一定的競爭激烈性。報告指出，舊金山灣區的高價成交趨勢增長速度全美最快。
近年南部房市持續上漲，使得年輕人面臨購屋困難。有地產顧問指出，當前的台北房市將是十年後的高雄，兩地房市趨勢逐漸相似，包括房價和土地利用方式。南部的透天產品也將面臨小眾化，轉型為住宅大樓的市場。隨著高房價，城市更新將成為重點，而老房子的吸引力將增加，顯示出未來南部房市的發展趨勢。
近年來，南部房市漲聲不斷，地產顧問指出，當前的台北市將是十年後的高雄。隨著房價上升，南部房市的產品類型正逐步轉變，傳統的透天產品逐漸變成小眾商品，市場主流將會是公寓與大樓。都市更新也變得更加重要，面對高房價，年輕購房者的選擇越來越有限，許多人只能接受屋齡較高的老房。未來，南部房市將朝向類似北部的發展趨勢。
川普宣布實施「對等關稅」，將針對進口商品徵收與該國對美出口相同的稅率。專家指出，開發中國家將首當其衝，面臨資本外流風險，印度股市近期大跌就是例證。中國、歐盟、日本、加拿大等貿易順差國家也將受到影響。對於台灣而言，隨著產能的轉移，對美出口可能會受損，但對半導體的關稅影響相對較小。整體經濟與股市將受到影響，進而間接影響房市，但具體影響仍需持續關注。
美國總統川普宣布實施「對等關稅」，將對進口商品徵收與該國對美國出口相同的稅率。專家分析指出，開發中國家將首當其衝，可能面臨資本外流風險，如印度股市近期的大跌就是明顯反應。對於擁有巨額貿易順差的國家，如中國和歐盟等，影響尤為顯著。然而，對於先進國家而言，受影響程度相對較小。台灣的資訊通訊產品也可能因為產能轉移而受到影響，整體經濟和股市或將面臨壓力，進而影響房市表現。具體影響仍需密切關注後續政策發展。
美國總統川普對18個國家徵收關稅，引發全球股市大幅下跌，台灣股市夜盤期貨一度暴跌860點，最終收跌400點。專家指出，此次關稅措施對房地產的影響雖不直接，卻可能隨著股市波動而傳導，特別是在股市連動性高的情況下，未來市場需密切關注相關政策動態。
美國總統川普針對18個國家加徵關稅，造成全球股市大跌，台股夜盤期貨一度崩跌860點，最後收跌400點。專家徐佳馨指出，儘管對房市影響不直接，但股市與房市息息相關，若周一發生股災，將會帶來衝擊。其他專家也認為需持續關注後續政策的具體影響。
美國總統川普宣布對台灣課徵32%的對等關稅，行政團隊立即啟動應變機制。政院發言人表示，此次關稅在預期範圍內，但需要重新評估受影響產業與調整協助方案。他們將持續和美方交涉，並指出該政策反映了不合理的計算方式，不符合台美貿易關係。行政院長卓榮泰也召開會議討論應對措施，重申台灣將強力維護國家利益。
美國總統川普宣布對台灣徵收32%的對等關稅，行政團隊自凌晨4時開始應變。政院表示，這一稅率在預測範圍內，但需重新評估受影響的產業，同時考慮調整原有的業者支援方案。川普的關稅政策基於其他國家對美國的稅率計算，並指出台灣雖然在半導體方面被豁免，其他產業仍會受到影響。行政院將針對美方所謂的三大不合理處展開強力交涉，以維護台灣的經貿利益。
受央行限貸令影響，房市買氣冷卻，預售新案幾乎都轉向低總價、2至3房的自住型產品。329檔期後，隨著清明連假來臨，北台灣都會區新案陸續推出。調查顯示，文山、南港、新北林口和新莊等地都有新亮點。預計第二季房市將延續329檔期的熱度，許多建商和代銷商正蓄勢待發。儘管政策影響房貸成數，但低總價、小坪數產品仍受買盤青睞，將成為第二季的主流。文山區的指標新案正逐漸推出，林口和新莊等地的推案也持續活躍，皆以2至4房產品為主。桃園的寶佳機構也計劃推出以2至3房為主力的新案，預期能吸引許多自住客。
受央行限貸令影響，房市買氣觀望，預售案轉向低總價、2至3房自住型產品。隨著329檔期間結束及清明連假來臨，北台灣都會區將有多個新案推出，包括文山、南港、新北林口、新莊及桃園。第二季房市可能延續推案熱潮，以低總價小坪數產品為主。文山區的新案如元利四季莊園及信義富境皆規劃2至4房；林口受益於科技業進駐，將有大量新案上市，以2房產品為主；而新莊及桃園則以2至4房的產品策略吸引自住客。總體而言，低總價、2至3房的親民產品將成為建商推出的主流。
由於台積電在美國的投資政策影響，台灣的台積宅市場短期內可能面臨價格下跌。專家警告不要追高，並指出台灣房市在第一季疲軟，觀望氣氛濃厚。市場信心減弱，科學園區周邊的房價調整，尤其竹北、南科等地可能受到較大衝擊。隨著人才外流至美國及銀行放貸緊縮，投資者應謹慎行事，建議持有多間房產者考慮及早脫手。此外，房地產市場在政策未大幅改變前，難以反彈。
這是一個位於30坪的混搭風住宅，由設計團隊打造，簡約的奶油白色搭配弧形細節及帝雉石，呈現出優雅的生活氛圍。空間內設計了多樣的收納規劃，從獨立的玄關到開放式客廳和餐廚，營造出明亮舒適的居家環境。餐廚區半開放，兼具功能性與美感，並減少油煙及雜物視覺負擔。臥室則保持純淨的白色調，設有完善的收納與衛浴設施，打造精緻舒適的生活空間。
這是一個30坪的混搭風住宅，以柔和的奶油白為基調，搭配弧形細節和帝雉石，展現優雅的生活魅力。設計團隊專注於收納規劃，支援各居家空間的功能需求。玄關區利用櫃體創造獨立空間，開放式公領域用溫暖木地板連結客廳與餐廚，提升互動性。餐廚區則以半開放式設計收納電器，並設有中島，減少油煙問題並擴充機能。臥室延續潔淨的白色調，並設有乾溼分離衛浴，結合奢華大理石，提供舒適的洗浴體驗。
這是一個位於桃園的78坪樓中樓住宅，經由豐聚室內設計設計，融合現代與工業風格。屋主喜愛的深色系，以灰色為主調，搭配深栗色木紋地板，營造出沉穩的氛圍。設計中包括夾層視聽室，開放式餐廳和重新佈局的廚房，提升了空間的實用性和美感。主臥室則以淺灰和奶茶色調打造溫馨環境。整體風格時髦且充滿現代感，讓家成為舒適的聚會場所。
很多外國人對於在日本生活的經驗充滿好評，尤其是租屋方面。根據2022年統計，目前在日本居住的外國人已超過140萬，許多人分享了他們的想法和挑戰。 首先，外國人普遍認為居住環境安全且安靜，方便他們選擇居住地。電車系統便利，讓生活出行毫無困擾，周圍的便利商店也提供了便利。短期租屋附家具家電的選項也備受歡迎，讓他們省去不少準備的麻煩。此外，房仲的服務質量良好，讓尋找房間的過程變得迅速高效。 然而，外國人也面臨一些挑戰，例如有時因為身份被拒租，以及普遍反映日本的居住空間較小。總的來說，雖然有些困難，但大多數外國人在日本的居住體驗仍然相當愉快。
許多人熱愛在日本居住，根據2022年日本法務省的統計，已有140萬外國人在當地定居。來自不同國家的外國人分享了他們的租屋經驗，包括居住環境的安靜和安全性、便捷的交通與便利商店、短租提供的家具和家電、親切的房仲服務，還有相對優惠的房租。不過，也有受到外國人身份影響的租屋困擾，還有普遍感受到的房間空間狹小。整體而言，外國人在日本的居住體驗多帶正面評價，值得考慮。